266 Rue VERREAU · Longueuil
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 98,2 m² · constr. 1969 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 341 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074351384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16266
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
58227074351384800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 781 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 805 $ Poids 74 % |
| 2 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 853 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 659 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 724 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 575 163 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 644 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 366 971 $ Poids 69 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 863 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 545 629 $ Poids 64 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 612 999 $ Poids 61 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 951 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 614 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 915 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 615 307 $ Poids 60 % |
| 9 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 604 684 $ Poids 55 % |
| 10 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 871 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 562 364 $ Poids 53 % |
| 11 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 853 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 443 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 681 885 $ Poids 51 % |