293 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 93,5 m² · constr. 1970 · terrain 656,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074351826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18570
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
58227074351826800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 683 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 360 084 $ Poids 75 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 768 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 616 $ Poids 73 % |
| 3 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 876 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 647 164 $ Poids 70 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 827 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 600 940 $ Poids 62 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 592 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 987 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 241 $ Poids 56 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 949 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 895 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 757 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 666 $ Poids 54 % |
| 10 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 689 334 $ Poids 53 % |
| 11 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 907 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 535 723 $ Poids 52 % |
| 12 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 669 071 $ Poids 51 % |