507 Rue VARENNES · Longueuil
Valeur estimée
5 008 400 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 2 159,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 507,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 159,7 m²
Étages × logements
3 × 31
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 876 700 $
Rôle antérieur 3 685 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074354289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16360
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 719 900 $
Valeur bâtiment
3 156 800 $
Rôle antérieur
3 685 100 $
ID provincial
58227074354289400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 008 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +811 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|