520 Rue VILLERAY app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 119,8 m² · constr. 1985 · terrain 201,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074355304300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16398
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
58227074355304300010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 624 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 582 $ Poids 73 % |
| 2 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 500 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 484 $ Poids 71 % |
| 3 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 900 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 432 $ Poids 59 % |
| 4 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 973 $ Poids 52 % |
| 5 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 857 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 103 $ Poids 50 % |
| 6 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 717 562 $ Poids 48 % |
| 7 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 565 743 $ Poids 46 % |
| 8 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +6 902 $ | 126 873 $ Poids 45 % |
| 9 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 684 180 $ Poids 44 % |
| 10 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 590 860 $ Poids 43 % |
| 11 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 611 853 $ Poids 43 % |
| 12 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 651 685 $ Poids 43 % |