530 Rue VILLERAY app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 116,7 m² · constr. 1985 · terrain 169,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 191 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074355304300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16400
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
58227074355304300020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 624 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 145 $ Poids 77 % |
| 2 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 500 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 146 $ Poids 76 % |
| 3 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 900 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 244 $ Poids 64 % |
| 4 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 710 $ Poids 56 % |
| 5 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 208 519 $ Poids 49 % |
| 6 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +6 902 $ | 125 397 $ Poids 47 % |
| 7 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 637 755 $ Poids 47 % |
| 8 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 605 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +73 118 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 953 221 $ Poids 46 % |
| 9 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 675 909 $ Poids 46 % |
| 10 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 709 483 $ Poids 46 % |
| 11 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 583 492 $ Poids 45 % |
| 12 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 644 046 $ Poids 45 % |