530 Rue VILLERAY app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 110,2 m² · constr. 1985 · terrain 169,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 179 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074355304300020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16403
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
58227074355304300020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 500 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 624 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 452 $ Poids 82 % |
| 3 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 112 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 900 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 621 106 $ Poids 58 % |
| 6 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 605 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 928 596 $ Poids 58 % |
| 7 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 596 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 134 $ Poids 55 % |
| 8 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 623 981 $ Poids 51 % |
| 9 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 599 685 $ Poids 49 % |
| 10 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +6 902 $ | 122 301 $ Poids 48 % |
| 11 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 569 355 $ Poids 47 % |
| 12 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 587 294 $ Poids 47 % |