540 Rue VILLERAY app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 155,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 175 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074355488900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16407
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
58227074355488900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 541 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 532 $ Poids 82 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 670 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 656 287 $ Poids 79 % |
| 3 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 556 827 $ Poids 76 % |
| 4 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 677 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 989 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 938 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 151 $ Poids 67 % |
| 6 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 648 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 917 230 $ Poids 61 % |
| 8 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 634 $ Poids 59 % |
| 9 | 239, rue Vendôme, Longueuil 2025-07-25 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 656 187 $ Poids 57 % |
| 10 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 517 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 626 358 $ Poids 54 % |
| 11 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 618 693 $ Poids 49 % |
| 12 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 564 217 $ Poids 49 % |