540 Rue VILLERAY app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 119,4 m² · constr. 1986 · terrain 199,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074355488900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16408
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
58227074355488900010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 670 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 494 $ Poids 71 % |
| 2 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 541 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 279 $ Poids 71 % |
| 3 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 938 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 375 $ Poids 58 % |
| 4 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 587 296 $ Poids 51 % |
| 5 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 657 $ Poids 51 % |
| 6 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 677 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 020 $ Poids 50 % |
| 7 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 719 775 $ Poids 47 % |
| 8 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 567 543 $ Poids 45 % |
| 9 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 127 213 $ Poids 45 % |
| 10 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 592 559 $ Poids 44 % |
| 11 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 686 088 $ Poids 44 % |
| 12 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +35 718 $ | 653 447 $ Poids 43 % |