550 Rue VILLERAY app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 110,5 m² · constr. 1986 · terrain 188,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 181 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074355488900020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16417
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
58227074355488900020006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Vendôme, Longueuil 2026-09-01 · 466 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 624 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 670 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 269 $ Poids 78 % |
| 3 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 541 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 472 $ Poids 78 % |
| 4 | 303, Rue Pepin, Longueuil 2026-09-11 · 569 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 677 547 $ Poids 70 % |
| 5 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 565 068 $ Poids 69 % |
| 6 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 440 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 152 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 938 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 867 $ Poids 66 % |
| 8 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 677 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 924 $ Poids 65 % |
| 9 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 374 $ Poids 52 % |
| 10 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 648 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 929 732 $ Poids 52 % |
| 11 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 984 $ Poids 50 % |
| 12 | 239, rue Vendôme, Longueuil 2025-07-25 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 665 504 $ Poids 48 % |