517 Rue VARENNES app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 34,9 m² · constr. 1979 · terrain 56 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 115 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074355984300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699934
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
58227074355984300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 0 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −47 719 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 592 $ Poids 1 % |