550 Rue VARENNES · Longueuil
Valeur estimée
5 299 600 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 2 717,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 717,7 m²
Étages × logements
3 × 39
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,5 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 676 600 $
Rôle antérieur 4 253 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074365794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16365
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 861 100 $
Valeur bâtiment
3 815 500 $
Rôle antérieur
4 253 600 $
ID provincial
58227074365794300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 299 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +887 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|