245 Rue PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 92,6 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074370621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18841
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
58227074370621400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 350 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 762 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 628 618 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 776 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 582 667 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 785 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 575 608 $ Poids 73 % |
| 5 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 807 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 547 128 $ Poids 72 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 879 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 474 548 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 328 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 588 $ Poids 61 % |
| 8 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 459 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 950 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 517 514 $ Poids 59 % |
| 10 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 944 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 971 $ Poids 57 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 898 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 625 $ Poids 57 % |
| 12 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 669 470 $ Poids 56 % |