414 Rue PORTNEUF · Longueuil
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 125,8 m² · constr. 1967 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 344 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074373860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18825
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
58227074373860600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 757 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 530 933 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 616 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 622 980 $ Poids 61 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 826 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 578 003 $ Poids 53 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 038 $ Poids 47 % |
| 5 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 619 693 $ Poids 46 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 964 $ Poids 42 % |
| 7 | 2960, Mailloux, Longueuil 2025-02-28 · 765 m · Vendu 555 000 $ (4 447 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 630 495 $ Poids 42 % |
| 8 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 686 935 $ Poids 41 % |
| 9 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −22 201 $ | 619 425 $ Poids 40 % |
| 10 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 602 783 $ Poids 39 % |
| 11 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 075 $ Poids 39 % |
| 12 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 784 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 669 198 $ Poids 37 % |