364 Rue PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 105,8 m² · constr. 1966 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 303 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074381208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18870
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
58227074381208800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 567 303 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 876 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 628 245 $ Poids 60 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 591 847 $ Poids 59 % |
| 4 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 945 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 674 578 $ Poids 59 % |
| 5 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 721 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 529 186 $ Poids 58 % |
| 6 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 557 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 57 % |
| 8 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 510 653 $ Poids 57 % |
| 9 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 572 871 $ Poids 55 % |
| 10 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 879 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 619 913 $ Poids 51 % |
| 11 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 939 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 112 $ Poids 49 % |
| 12 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 720 $ Poids 49 % |