2650 Rue PRÉVERT · Longueuil
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 578,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 351 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074384512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19001
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
58227074384512700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 579 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 555 251 $ Poids 83 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 582 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 587 786 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 735 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 559 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 717 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 172 $ Poids 56 % |
| 5 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 841 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 557 592 $ Poids 56 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 618 585 $ Poids 54 % |
| 7 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 419 $ Poids 53 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 094 $ Poids 51 % |
| 10 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 664 843 $ Poids 50 % |
| 11 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 503 016 $ Poids 50 % |
| 12 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 610 497 $ Poids 48 % |