334 Rue PROULX · Longueuil
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 316 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074390409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18925
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
58227074390409100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 731 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 623 302 $ Poids 73 % |
| 2 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 905 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 669 675 $ Poids 67 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 732 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 614 728 $ Poids 65 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 913 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 588 834 $ Poids 61 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 506 951 $ Poids 58 % |
| 6 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 956 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 549 509 $ Poids 57 % |
| 7 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 554 320 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 868 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 372 750 $ Poids 54 % |
| 9 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 982 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 570 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 999 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 898 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 860 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 685 734 $ Poids 51 % |
| 12 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 624 268 $ Poids 51 % |