315 Rue TOULOUSE · Longueuil
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 531,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 336 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074390534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19017
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
58227074390534700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 996 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 543 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 854 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 833 $ Poids 62 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 688 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 557 705 $ Poids 61 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 990 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 557 $ Poids 52 % |
| 5 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 444 488 $ Poids 50 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 686 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 401 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 565 054 $ Poids 49 % |
| 7 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 647 413 $ Poids 45 % |
| 8 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 381 125 $ Poids 45 % |
| 9 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 899 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 529 839 $ Poids 44 % |
| 10 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 636 553 $ Poids 42 % |
| 11 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 874 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 352 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 611 023 $ Poids 42 % |
| 12 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 296 $ Poids 41 % |