361 Rue PROULX · Longueuil
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 103 m² · constr. 1966 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 279 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074391135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18911
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
58227074391135000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 469 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 559 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 796 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 619 229 $ Poids 68 % |
| 3 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 946 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 665 492 $ Poids 63 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 978 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 584 136 $ Poids 60 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 797 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 611 125 $ Poids 60 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 503 525 $ Poids 56 % |
| 7 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 550 086 $ Poids 54 % |
| 8 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 566 151 $ Poids 53 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 546 269 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 884 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 370 840 $ Poids 50 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 620 499 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, rue Pasteur, Longueuil 2025-03-14 · 533 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 588 511 $ Poids 49 % |