381 Rue PROULX · Longueuil
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 100,6 m² · constr. 1966 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074391258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18913
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
58227074391258300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 503 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 553 568 $ Poids 82 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 819 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 611 501 $ Poids 70 % |
| 3 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 981 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 657 704 $ Poids 63 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 819 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 603 592 $ Poids 63 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 497 415 $ Poids 56 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 577 526 $ Poids 55 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 540 194 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 915 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 366 506 $ Poids 53 % |
| 9 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 543 567 $ Poids 51 % |
| 10 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 214 $ Poids 51 % |
| 11 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 560 391 $ Poids 49 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 946 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 673 645 $ Poids 49 % |