391 Rue PROULX · Longueuil
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 99,3 m² · constr. 1966 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074391319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18914
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
58227074391319900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 832 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 607 316 $ Poids 70 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 831 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 599 512 $ Poids 64 % |
| 3 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 999 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 653 485 $ Poids 63 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 494 105 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 931 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 364 158 $ Poids 55 % |
| 6 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 536 903 $ Poids 53 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 570 259 $ Poids 52 % |
| 8 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 573 945 $ Poids 52 % |
| 9 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 540 036 $ Poids 49 % |
| 10 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 958 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 669 357 $ Poids 49 % |
| 11 | 103, rue Pasteur, Longueuil 2025-03-14 · 587 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 579 076 $ Poids 48 % |
| 12 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 610 137 $ Poids 48 % |