354 Rue PROULX · Longueuil
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 110,6 m² · constr. 1966 · terrain 497,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 334 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074391522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18927
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
58227074391522500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 942 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 605 067 $ Poids 67 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 797 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 054 $ Poids 61 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 755 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 620 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 643 700 $ Poids 57 % |
| 4 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 584 390 $ Poids 53 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 570 728 $ Poids 52 % |
| 6 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 941 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 404 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 690 154 $ Poids 52 % |
| 7 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 628 655 $ Poids 51 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 531 265 $ Poids 49 % |
| 9 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 873 $ Poids 47 % |
| 10 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 755 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +59 634 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 634 978 $ Poids 47 % |
| 11 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 694 $ Poids 46 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 685 802 $ Poids 45 % |