392 Rue PÉPIN · Longueuil
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 97,4 m² · constr. 1967 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074392081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18900
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
58227074392081200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 527 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 547 966 $ Poids 73 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 853 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 604 273 $ Poids 71 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 852 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 596 423 $ Poids 66 % |
| 4 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 998 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 650 445 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 920 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 362 327 $ Poids 58 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 491 768 $ Poids 57 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 567 230 $ Poids 55 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 993 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 336 $ Poids 54 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 524 $ Poids 53 % |
| 10 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 980 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 666 240 $ Poids 49 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 567 $ Poids 48 % |
| 12 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 606 913 $ Poids 48 % |