2704 Rue PRÉVERT · Longueuil
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 641,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074393914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19010
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
58227074393914400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 676 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 575 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 729 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 536 683 $ Poids 61 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 999 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 147 $ Poids 60 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 666 $ Poids 55 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 943 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 638 082 $ Poids 53 % |
| 6 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 933 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 774 $ Poids 52 % |
| 7 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 709 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 627 160 $ Poids 51 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 130 978 $ Poids 51 % |
| 9 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 418 837 $ Poids 51 % |
| 10 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 684 518 $ Poids 46 % |
| 11 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 938 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +51 160 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 629 379 $ Poids 45 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 524 362 $ Poids 45 % |