2623 Rue BELLEFEUILLE · Longueuil
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 630,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 379 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074396968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21537
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
58227074396968000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 872 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 553 832 $ Poids 70 % |
| 2 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 714 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 686 499 $ Poids 68 % |
| 3 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 821 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 610 185 $ Poids 62 % |
| 4 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 819 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 828 360 $ Poids 61 % |
| 5 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 875 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 586 931 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 558 476 $ Poids 58 % |
| 7 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 859 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 247 $ Poids 57 % |
| 8 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 970 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 499 464 $ Poids 53 % |
| 9 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 901 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 108 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 926 $ Poids 49 % |
| 11 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 246 $ Poids 48 % |
| 12 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 877 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 581 576 $ Poids 48 % |