1920 Rue ADONCOUR app. 118 app. 118 · Longueuil
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 90,5 m² · constr. 2006 · terrain 73,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,5 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 267 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074405510600010118
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693129
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
58227074405510600010118
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 974 m · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 615 136 $ Poids 61 % |
| 2 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 546 $ Poids 59 % |
| 3 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 159 $ Poids 56 % |
| 4 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 945 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 196 $ Poids 55 % |
| 5 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 609 408 $ Poids 54 % |
| 6 | 301, rue Diane, Longueuil 2026-10-07 · 1.2 km · Vendu 166 600 $ (1 748 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 179 064 $ Poids 52 % |
| 7 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 991 $ Poids 46 % |
| 8 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 756 199 $ Poids 43 % |
| 9 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 987 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 548 735 $ Poids 43 % |
| 10 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 937 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 623 934 $ Poids 41 % |
| 11 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 878 $ Poids 39 % |
| 12 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 744 $ Poids 39 % |