1920 Rue ADONCOUR app. 124 app. 124 · Longueuil
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 99,4 m² · constr. 2006 · terrain 72,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,3 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 282 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074405510600010124
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693134
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
58227074405510600010124
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 987 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 070 $ Poids 61 % |
| 2 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 776 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 330 $ Poids 61 % |
| 3 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 312 $ Poids 59 % |
| 4 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 974 m · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 642 555 $ Poids 53 % |
| 5 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 169 $ Poids 51 % |
| 6 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 267 $ Poids 50 % |
| 7 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 945 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 666 $ Poids 49 % |
| 8 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 062 $ Poids 49 % |
| 9 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 636 324 $ Poids 48 % |
| 10 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 549 091 $ Poids 46 % |
| 11 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 326 $ Poids 44 % |
| 12 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 794 $ Poids 44 % |