1920 Rue ADONCOUR app. 314 app. 314 · Longueuil
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 68,7 m² · constr. 2006 · terrain 57,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,3 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074405510600010314
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693188
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
58227074405510600010314
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 469 735 $ Poids 55 % |
| 2 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 937 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 473 $ Poids 54 % |
| 3 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 540 898 $ Poids 52 % |
| 4 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 561 859 $ Poids 43 % |
| 5 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 363 $ Poids 33 % |
| 6 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 531 657 $ Poids 27 % |
| 7 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 571 970 $ Poids 19 % |
| 8 | 1569, rue Grant, Longueuil 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 598 $/m²) 78,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 658 $ Poids 16 % |
| 9 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 650 $ Poids 15 % |
| 10 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 986 $ Poids 14 % |
| 11 | 314, rue Brodeur, Longueuil 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 243 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 605 $ Poids 14 % |
| 12 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 876 $ Poids 14 % |