1920 Rue ADONCOUR app. 419 app. 419 · Longueuil
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 84,5 m² · constr. 2006 · terrain 71 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 254 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074405510600010419
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693225
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
58227074405510600010419
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 974 m · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 596 651 $ Poids 58 % |
| 2 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 944 $ Poids 58 % |
| 3 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 206 $ Poids 56 % |
| 4 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 937 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 541 $ Poids 52 % |
| 5 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 945 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 351 $ Poids 52 % |
| 6 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 591 262 $ Poids 49 % |
| 7 | 301, rue Diane, Longueuil 2026-10-07 · 1.2 km · Vendu 166 600 $ (1 748 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 173 820 $ Poids 42 % |
| 8 | 1280, rue Bolduc, Longueuil 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 449 500 $ (5 914 $/m²) 76 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 519 587 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 357 $ Poids 41 % |
| 10 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 615 646 $ Poids 40 % |
| 11 | 2627, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-10-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 412 $ Poids 40 % |
| 12 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 733 683 $ Poids 39 % |