1920 Rue ADONCOUR app. 428 app. 428 · Longueuil
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 87,8 m² · constr. 2006 · terrain 74,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,5 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 266 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074405510600010428
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693234
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
58227074405510600010428
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 974 m · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 606 818 $ Poids 61 % |
| 2 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 743 $ Poids 59 % |
| 3 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 112 $ Poids 58 % |
| 4 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 945 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 166 $ Poids 55 % |
| 5 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 601 242 $ Poids 53 % |
| 6 | 301, rue Diane, Longueuil 2026-10-07 · 1.2 km · Vendu 166 600 $ (1 748 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 176 704 $ Poids 49 % |
| 7 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 937 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 208 $ Poids 46 % |
| 8 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 746 067 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 561 $ Poids 40 % |
| 10 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 433 $ Poids 40 % |
| 11 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 594 499 $ Poids 37 % |
| 12 | 1280, rue Bolduc, Longueuil 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 449 500 $ (5 914 $/m²) 76 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 529 345 $ Poids 37 % |