1935 Rue ADONCOUR app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 106,7 m² · constr. 2004 · terrain 125,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 310 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074426280000010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686112
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
58227074426280000010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 864 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 868 $ Poids 68 % |
| 2 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 390 $ Poids 57 % |
| 3 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 779 506 $ Poids 53 % |
| 4 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 641 $ Poids 51 % |
| 5 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 979 $ Poids 49 % |
| 6 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 257 $ Poids 49 % |
| 7 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 494 $ Poids 47 % |
| 8 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 339 $ Poids 47 % |
| 9 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 471 $ Poids 42 % |
| 10 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 678 169 $ Poids 41 % |
| 11 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 645 $ Poids 40 % |
| 12 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 480 $ Poids 38 % |