1935 Rue ADONCOUR app. 208 app. 208 · Longueuil
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 86,7 m² · constr. 2004 · terrain 105,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 248 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074426280000010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686119
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
58227074426280000010208
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 603 429 $ Poids 52 % |
| 2 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 056 $ Poids 51 % |
| 3 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 894 $ Poids 48 % |
| 4 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 564 $ Poids 48 % |
| 5 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 597 915 $ Poids 46 % |
| 6 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 652 $ Poids 46 % |
| 7 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 623 135 $ Poids 41 % |
| 8 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 741 939 $ Poids 40 % |
| 9 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 233 $ Poids 37 % |
| 10 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 407 $ Poids 35 % |
| 11 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −49 336 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 713 724 $ Poids 34 % |
| 12 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 160 $ Poids 34 % |