1935 Rue ADONCOUR app. 412 app. 412 · Longueuil
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 83,5 m² · constr. 2004 · terrain 99,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 236 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074426280000010412
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686171
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
58227074426280000010412
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 309 $ Poids 52 % |
| 2 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 075 $ Poids 50 % |
| 3 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 593 570 $ Poids 49 % |
| 4 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 612 242 $ Poids 46 % |
| 5 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 377 $ Poids 45 % |
| 6 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 316 $ Poids 45 % |
| 7 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 588 238 $ Poids 43 % |
| 8 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 729 930 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 266 $ Poids 34 % |
| 10 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 734 $ Poids 33 % |
| 11 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 304 $ Poids 29 % |
| 12 | 235, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 188 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 584 $ Poids 28 % |