1180 Boulevard CURÉ-POIRIER E E app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 59,6 m² · constr. 2011 · terrain 60,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074427414500010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709697
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
58227074427414500010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 440 460 $ Poids 43 % |
| 2 | 2025, rue Laurier, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (6 729 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 616 $ Poids 33 % |
| 3 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 510 350 $ Poids 29 % |
| 4 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 470 $ Poids 27 % |
| 5 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 387 $ Poids 13 % |
| 6 | 438, rue Wolfe, Longueuil 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 548 713 $ Poids 12 % |
| 7 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 473 $ Poids 11 % |
| 8 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −37 994 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 500 509 $ Poids 10 % |
| 9 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 191 $ Poids 8 % |
| 10 | 81, rue Saint-Michel, Longueuil 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 924 $/m²) 66 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 115 $ Poids 5 % |
| 11 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 596 $ Poids 3 % |
| 12 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 118 $ Poids 3 % |