1180 Boulevard CURÉ-POIRIER E E app. 402 app. 402 · Longueuil
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 60,8 m² · constr. 2011 · terrain 78,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074427414500010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709726
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
58227074427414500010402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 444 320 $ Poids 44 % |
| 2 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 514 379 $ Poids 32 % |
| 3 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 756 $ Poids 27 % |
| 4 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 367 $ Poids 13 % |
| 5 | 438, rue Wolfe, Longueuil 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 552 768 $ Poids 12 % |
| 6 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 893 $ Poids 11 % |
| 7 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 504 616 $ Poids 11 % |
| 8 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 301 $ Poids 8 % |
| 9 | 81, rue Saint-Michel, Longueuil 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 924 $/m²) 66 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 069 $ Poids 6 % |
| 10 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −43 377 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 613 $ Poids 4 % |
| 11 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 456 629 $ Poids 3 % |
| 12 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 466 $ Poids 3 % |