1200 Boulevard CURÉ-POIRIER E E app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 90,9 m² · constr. 1988 · terrain 94,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,2 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 224 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074427918000010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15006
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
58227074427918000010404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +13 746 $ | 153 791 $ Poids 61 % |
| 2 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 778 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 536 148 $ Poids 49 % |
| 3 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 616 368 $ Poids 43 % |
| 4 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 386 $ Poids 40 % |
| 5 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 702 $ Poids 39 % |
| 6 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 875 $ Poids 39 % |
| 7 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 907 $ Poids 38 % |
| 8 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 610 617 $ Poids 38 % |
| 9 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 482 $ Poids 37 % |
| 10 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 727 538 $ Poids 36 % |
| 11 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 945 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 155 $ Poids 36 % |
| 12 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 814 $ Poids 33 % |