1210 Boulevard CURÉ-POIRIER E E app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 80,1 m² · constr. 1988 · terrain 93,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,3 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074427918000020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15027
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
58227074427918000020102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-09-01 · 844 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 422 $ Poids 72 % |
| 2 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +13 746 $ | 145 317 $ Poids 54 % |
| 3 | 1280, rue Bolduc, Longueuil 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 449 500 $ (5 914 $/m²) 76 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +38 208 $ | 499 832 $ Poids 47 % |
| 4 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 320 $ Poids 46 % |
| 5 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 595 547 $ Poids 45 % |
| 6 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 720 $ Poids 37 % |
| 7 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 583 095 $ Poids 35 % |
| 8 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 490 $ Poids 32 % |
| 9 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 264 $ Poids 31 % |
| 10 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 577 955 $ Poids 28 % |
| 11 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 778 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 509 915 $ Poids 27 % |
| 12 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 609 928 $ Poids 26 % |