1210 Boulevard CURÉ-POIRIER E E app. 602 app. 602 · Longueuil
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 90,1 m² · constr. 1988 · terrain 100,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,5 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074427918000020602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15065
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
58227074427918000020602
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +13 746 $ | 153 163 $ Poids 62 % |
| 2 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 778 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 534 205 $ Poids 48 % |
| 3 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 613 904 $ Poids 43 % |
| 4 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 006 $ Poids 40 % |
| 5 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 390 $ Poids 39 % |
| 6 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 411 $ Poids 39 % |
| 7 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 608 198 $ Poids 38 % |
| 8 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 881 $ Poids 37 % |
| 9 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 006 $ Poids 36 % |
| 10 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 724 907 $ Poids 35 % |
| 11 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 945 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 732 $ Poids 34 % |
| 12 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 642 $ Poids 33 % |