1105 Rue SOUS-BOIS · Longueuil
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 126,1 m² · constr. 2004 · terrain 293,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 400 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074434129700011105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682482
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
58227074434129700011105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 875 m · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 267 $ Poids 65 % |
| 2 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 773 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 477 $ Poids 57 % |
| 3 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 021 $ Poids 52 % |
| 4 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 235 $ Poids 46 % |
| 5 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 649 $ Poids 46 % |
| 6 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 712 081 $ Poids 43 % |
| 7 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 679 424 $ Poids 42 % |
| 8 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 608 884 $ Poids 40 % |
| 9 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 710 $ Poids 39 % |
| 10 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 569 $ Poids 39 % |
| 11 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 956 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 076 $ Poids 38 % |
| 12 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 743 530 $ Poids 36 % |