1334 Rue CERVIDÉS · Longueuil
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 82,4 m² · constr. 2004 · terrain 133 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 296 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074438940800011334
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684738
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
58227074438940800011334
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +13 746 $ | 147 122 $ Poids 54 % |
| 2 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 608 497 $ Poids 46 % |
| 3 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 754 $ Poids 43 % |
| 4 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 019 $ Poids 36 % |
| 5 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 590 181 $ Poids 35 % |
| 6 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 854 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 515 501 $ Poids 33 % |
| 7 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 105 $ Poids 33 % |
| 8 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 137 $ Poids 32 % |
| 9 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 584 911 $ Poids 30 % |
| 10 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 725 802 $ Poids 27 % |
| 11 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 578 469 $ Poids 25 % |
| 12 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 617 415 $ Poids 25 % |