1207 Rue PETIT-BOIS · Longueuil
Valeur estimée
1 165 400 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 247 m² · constr. 2004 · terrain 786,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 400 $
Rôle antérieur 768 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074444659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682532
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
706 600 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
58227074444659900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 968 885 $ Poids 43 % |
| 2 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 053 974 $ Poids 43 % |
| 3 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 004 631 $ Poids 24 % |
| 4 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +65 925 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 013 917 $ Poids 14 % |
| 5 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 277 373 $ Poids 10 % |
| 6 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −81 923 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 216 870 $ Poids 8 % |
| 7 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +79 893 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 1 080 404 $ Poids 4 % |
| 8 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +81 449 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 043 852 $ Poids 2 % |