1151 Rue SOUS-BOIS · Longueuil
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 115 m² · constr. 2004 · terrain 175,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 377 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074445259400011151
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691340
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
58227074445259400011151
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 895 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 809 $ Poids 66 % |
| 2 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 668 $ Poids 58 % |
| 3 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 550 $ Poids 51 % |
| 4 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 958 $ Poids 47 % |
| 5 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 701 845 $ Poids 47 % |
| 6 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 220 $ Poids 47 % |
| 7 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 744 $ Poids 46 % |
| 8 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 945 $ Poids 45 % |
| 9 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 011 $ Poids 44 % |
| 10 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +27 158 $ | 335 119 $ Poids 42 % |
| 11 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 661 494 $ Poids 41 % |
| 12 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 961 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 670 672 $ Poids 39 % |