1386 Rue ÉCUREUILS · Longueuil
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 120,8 m² · constr. 2004 · terrain 137,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 318 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074448549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680997
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
58227074448549500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 744 $ Poids 45 % |
| 2 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 631 $ Poids 43 % |
| 3 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 684 569 $ Poids 39 % |
| 4 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 501 $ Poids 37 % |
| 5 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 730 696 $ Poids 37 % |
| 6 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 658 754 $ Poids 37 % |
| 7 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 264 $ Poids 35 % |
| 8 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 676 164 $ Poids 33 % |
| 9 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 718 390 $ Poids 33 % |
| 10 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 788 $ Poids 31 % |
| 11 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 146 $ Poids 31 % |
| 12 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 308 $ Poids 31 % |