1185-1195 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
595 500 $
Autre · terrain 15 930,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 930,8 m²
Frontage
63 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
11 898 600 $
Rôle antérieur 11 895 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074451047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
693759
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 807 000 $
Valeur bâtiment
7 091 600 $
Rôle antérieur
11 895 900 $
ID provincial
58227074451047300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, Rue Bellerose, Longueuil 2026-08-03 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 756 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 540, rue Villeray, Longueuil 2026-08-21 · 579 m · Vendu 288 000 $ (2 687 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 505, rue Villeray, Longueuil 2026-06-22 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 876 $/m²) 77,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 57 % |
| 4 | 530, rue Villeray, Longueuil 2026-06-01 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 57 % |
| 5 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 659 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 56 % |
| 6 | 517, rue Varennes, Longueuil 2026-03-20 · 637 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 572 $ Poids 55 % |
| 7 | 537, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2026-08-27 · 742 m · Vendu 212 000 $ (2 714 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 668 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 54 % |
| 9 | 407, rue King-George, Longueuil 2026-07-24 · 768 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 500 $ Poids 53 % |
| 10 | 537, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2026-05-20 · 742 m · Vendu 235 000 $ (3 943 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 53 % |
| 11 | 537, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2026-05-04 · 742 m · Vendu 245 000 $ (4 097 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 53 % |
| 12 | 355-359, rue Desmarchais, Longueuil 2026-05-07 · 795 m · Vendu 781 000 $ (4 448 $/m²) 175,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 848 $ Poids 51 % |