882 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 117,4 m² · constr. 2005 · terrain 221,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,3 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 365 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074453042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685524
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
58227074453042200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 679 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 575 $ Poids 74 % |
| 2 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 708 691 $ Poids 58 % |
| 3 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 859 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 184 $ Poids 56 % |
| 4 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 794 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 387 $ Poids 55 % |
| 5 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 667 564 $ Poids 54 % |
| 6 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 977 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 242 $ Poids 53 % |
| 7 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 948 m · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 032 $ Poids 53 % |
| 8 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 927 $ Poids 52 % |
| 9 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 998 m · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 148 $ Poids 49 % |
| 10 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 045 $ Poids 49 % |
| 11 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 425 $ Poids 48 % |
| 12 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 944 $ Poids 46 % |