1128 Rue FAUBOURG · Longueuil
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 81,9 m² · constr. 2005 · terrain 162,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 254 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074462708600011128
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688048
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
58227074462708600011128
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 849 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 138 $ Poids 63 % |
| 2 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 723 926 $ Poids 48 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 985 $ Poids 48 % |
| 4 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 084 $ Poids 47 % |
| 5 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 583 399 $ Poids 44 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 961 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 617 435 $ Poids 42 % |
| 7 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 964 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 208 $ Poids 41 % |
| 8 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 955 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 528 $ Poids 41 % |
| 9 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 37 % |
| 10 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 86 414 $ Poids 35 % |
| 11 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +21 764 $ | 228 519 $ Poids 33 % |
| 12 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 795 060 $ Poids 31 % |