1225 Rue SENTIER app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 119,3 m² · constr. 2005 · terrain 177 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 390 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074464778000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687714
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
58227074464778000010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 714 111 $ Poids 57 % |
| 2 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 672 370 $ Poids 56 % |
| 3 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 925 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 283 $ Poids 51 % |
| 4 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 874 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 893 $ Poids 49 % |
| 5 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 864 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 663 $ Poids 47 % |
| 6 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 696 882 $ Poids 46 % |
| 7 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 787 370 $ Poids 43 % |
| 8 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 959 $ Poids 43 % |
| 9 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 007 $ Poids 42 % |
| 10 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 360 $ Poids 41 % |
| 11 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 011 $ Poids 41 % |
| 12 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 741 $ Poids 40 % |