1250 Rue FEUILLUS · Longueuil
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 166,8 m² · constr. 2005 · terrain 390,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 596 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074465802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683002
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
58227074465802500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 802 517 $ Poids 36 % |
| 2 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 834 m · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −58 332 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 875 903 $ Poids 30 % |
| 3 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 754 444 $ Poids 29 % |
| 4 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 839 $ Poids 28 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 736 904 $ Poids 23 % |
| 6 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge +58 313 $ | 855 948 $ Poids 22 % |
| 7 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 699 $ Poids 19 % |
| 8 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 305 $ Poids 18 % |
| 9 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −50 709 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 966 307 $ Poids 18 % |
| 10 | 1403, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 633 654 $ Poids 14 % |
| 11 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 736 $ Poids 14 % |
| 12 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 002 $ Poids 14 % |