2280 Rue TOUR-DU-PARC app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 136,5 m² · constr. 2009 · terrain 214,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 473 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074466045600010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701086
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
58227074466045600010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 722 186 $ Poids 52 % |
| 2 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 777 757 $ Poids 47 % |
| 3 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 729 838 $ Poids 47 % |
| 4 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 759 323 $ Poids 45 % |
| 5 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 320 396 $ Poids 43 % |
| 6 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 703 294 $ Poids 37 % |
| 7 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 715 873 $ Poids 37 % |
| 8 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 756 952 $ Poids 37 % |
| 9 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 995 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 307 $ Poids 36 % |
| 10 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 214 $ Poids 35 % |
| 11 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +62 947 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 464 $ Poids 34 % |
| 12 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 872 243 $ Poids 30 % |