1254 Rue JARDIN · Longueuil
Valeur estimée
1 630 800 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 305,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 576 800 $
Rôle antérieur 1 169 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074467469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714719
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 800 $
Valeur bâtiment
1 120 000 $
Rôle antérieur
1 169 900 $
ID provincial
58227074467469400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +147 118 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 169 481 $ Poids 14 % |
| 2 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +113 506 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 072 575 $ Poids 14 % |
| 3 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +100 031 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 097 471 $ Poids 12 % |
| 4 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 315 211 $ Poids 11 % |
| 5 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +169 309 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 140 509 $ Poids 6 % |
| 6 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +67 816 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 997 321 $ Poids 6 % |
| 7 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 131 735 $ Poids 5 % |
| 8 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 341 573 $ Poids 4 % |
| 9 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +167 524 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 115 516 $ Poids 4 % |
| 10 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 786 $ Poids 4 % |
| 11 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +162 022 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 398 681 $ Poids 4 % |
| 12 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +177 846 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 381 708 $ Poids 3 % |