1227 Chemin DU TREMBLAY app. 702 app. 702 · Longueuil
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 105,1 m² · constr. 2012 · terrain 95,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,1 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 469 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074473595100010702
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713925
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
58227074473595100010702
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 777 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 177 $ Poids 63 % |
| 2 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 563 $ Poids 61 % |
| 3 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 162 $ Poids 58 % |
| 4 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 071 $ Poids 56 % |
| 5 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 965 m · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 740 422 $ Poids 55 % |
| 6 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 375 $ Poids 54 % |
| 7 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 729 091 $ Poids 53 % |
| 8 | 452, rue Portneuf, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 307 $ Poids 51 % |
| 9 | 428, rue Portneuf, Longueuil 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 885 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 863 992 $ Poids 49 % |
| 10 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 482 $ Poids 46 % |
| 11 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 955 m · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 789 235 $ Poids 45 % |
| 12 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 715 067 $ Poids 45 % |